从“万象城”变成“太古里”，成都饭店正在夹缝中求生
2012年10月25日上午11点，一声巨响在水碾河炸开——承载着数十年的成都酒店业辉煌历史的成都饭店，倒下了。
成都饭店的璀璨历史，弹指间灰飞烟灭。
2015年，四川洋洋百货表示要在原址上修建 “ 成都饭店·锦天地 ” 。然而，相信大家也都知道，2015年底这个项目就被搁置了，一停就是2年多。
如今，它的规划有了新的调整，这也是UP君今天突然关注它的原因。
命途多舛的前世今生
前文UP君就已经说了，成都饭店的初期是相当辉煌的，后来节节败退，命运可谓多舛 ——
---1984年开业
当时系 市政府招待所
---1986年
成为涉外旅游宾馆
3---1992年
成为当时整个西南地区首家荣获4星的饭店，创下多项第一
4---1997年
因经营困难，被估价1.4亿元转让给了香港志威置业有限公司。当年底，成都饭店由4星降为3星，这在省内属首次
5---2000年
因债务纠纷，成都中级法院采取措施，将其全部土地、房产、饭店内部设施及其设备予以查封
6---2001年
被法院强制托管，由上海锦江饭店发展有限公司接管
7---2007年12月
以3.6亿元的参考价格走上拍卖台
8---2010年12月
被四川洋洋百货以4.03亿元买下
9---2012年10月25日上午11点
实行定向爆破拆除
11---2015年
成都饭店·锦天地开始了铺天盖地的宣传。同年底，被爆出“停工”的消息。项目官方公众号“成都饭店锦天地”的最后一次更新时间，也停留在了2015年10月28日。
2016年底，为了回应坊间流传的“ 资金短缺 ” 的说法，项目开发商之一的四川建设发展股份有限公司副董事长尹华蓉接受媒体采访时表示： “ （没开工）是调规原因，没有资金链这些问题存在 ” 。
而对于调规的内容，他表示： “ 减少了酒店面积”“项目周边大酒店众多，在那个小地方再修一个3.5万平的五星级酒店是不行的，市场没法消化。 ”
▲ 红色圆点均为连锁或大型酒店
确实，从地图上来看，如果要做酒店，竞争压力确实大。
今天成都规划公众平台官网公布的调规文件，也从正面证实了尹华蓉的说法。
规划调整：商业、酒店体量双降
今天上午，成都规划公众平台官网公布了《 洋洋成都饭店有限公司、成都洋洋百货有限公司建设工程规划许可证 》。
事实上，在2015年，成都饭店项目就已经获得过一次《 建设工程规划许可证 》，同年，项目打围。
然而，3年时间过去了，我们迎来的并非项目开工的消息，而是调规。
当UP君将2015年与2018年办公、商业、酒店的总用房面积（地上+地下用房面积之和）进行对比时发现，办公面积增加超过2.5万方，而商业与酒店分别下降超过2.2万与1.6万方。
上面是业态面积上分配的调整，下面，UP君把A、B两栋塔楼在楼层上的业态布局也梳理了一遍↓
可以看到，在新的规划中，酒店从B座移到了A座，并从原本的20层调整为10层。在2015年的新闻报道中，就曾经有关于该项目引入酒店的信息 —— 由洲际酒店投资3亿元，打造西南地区首家高端酒店品牌 英迪格五星级酒店。
此外，两栋塔楼均 “ 长高 ” 了，A座长高36米，B座长高21米。除了塔楼以外，平面图中的裙楼商业，也引起了UP君的注意。
裙楼：“万象城”风变“太古里”风
在2015年的规划中
项目的裙楼是这样的
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这是典型的“退台式”设计。由AECOM设计公司承担景观整体打造的成都万象城，可谓成都退台式商业体的“开山鼻祖”。
在成都饭店·锦天地曾经公布的效果图中，我们可以看到它最终呈现的效果
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而在刚刚公布的规划图中，我们发现低层商业规划有了很大的变化。
可以看到，低楼层的商业体变为 “ 独栋 + 连廊 ” 设计，并且可以清晰地看到外围商业体均是“人”字顶，是不是跟太古里很像呢？
今年6月，成华区人大常委会副主任伍凌云带队调研成都饭店项目建设工作，并听取了企业负责人关于成都饭店项目建设情况的汇报。
在会议记录的照片上
UP君看到了项目新的效果图
↓↓↓
可以看到，原来的商业裙楼，确实变得有点像太古里。
值得注意的是，从《 许可证 》提供的资料来看，项目的设计单位也从原来的四川山鼎建筑工程设计股份有限公司，变成了北京中建建筑设计院。
如今，新的规划工程许可证已经有了，相信接下来，我们将迎接一个全新的成都饭店。
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编辑：Zoe
美编：Amy
主编： Comet
图文来源：成都规划公众平台
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